摘要: 信合創新公司法定代表人劉延輝表示，已知道房價上漲，新的限購令在施行，但仍然希望對方按照合同約定履行，盡快協助辦理房屋過戶。
導語：台新銀行小額信貸
6月2日，廊坊發佈新一輪房地產調控通知，這是環京地區史上最嚴厲限購令，自此“高燒”中的“北三縣”樓市開始逐漸降溫。剛需嫌貴，炒房人惜售，燕郊、大廠房市陷盤局，與此同時，環京的河北省大廠潮白河經濟開發區零部件產業園的賣房亂象叢生。
描述：
“2015年6月份，大廠京禦房地產開發有限公司銷售人員主動找到我們單位，希望把他們開發的北省大廠潮白河經濟開發區零部件產業園項目的一期C3南樓賣給我們。因為我們公司當時資金周轉困難，他們主動提出折中方案，就是和我們公司先簽訂《項目廠房租賃合同》，同時采取價格鎖定(就是2年價格不變)的方案把產業園項目的一期C3南樓賣給我們，雙方簽訂瞭合同。”
北京信合創新環境工程有限公司法定代表人劉延輝回憶起當時的情況。
讓劉延輝意想不到的是，一年後北京市政府發佈通知將搬遷至通州，正是這則消息使對方改變瞭原有的約定台新銀行小額貸款5萬。“白紙黑字，但是因為北京市政府東遷原因，對方拒絕按原來約定的價格把廠房賣給我們，因為我們在簽訂合同後，已按我們的設計標準進行瞭完整裝修。現在，我多次找到對方，他們就是不按照合同約定履行。我現在就想知道對方憑什麼不給我辦理過戶?還要跟我解除合同?”劉延輝對媒體說道。
案例：
北京信合創新環境工程有限公司(以下簡稱信合創新公司)法定代表人劉延輝與大廠京禦房地產開發有限公司(以下簡稱大廠京禦房地產公司)?a href="http://bit.ly/2q17be0">台新銀行信貸照會?015年5月13日簽訂《項目廠房租賃合同》，其中第七條雙方共同約定，租賃期滿前3個月或合同終止時，大廠京禦房地產公司自願將其所有的河北某經濟開發區內一期C3南樓轉讓給信合創新公司，轉讓單價為每平方米4700元，總價為509.48萬元(房屋面積以實際測量為準)，同時約定大廠京禦房地產公司協助信合創新公司辦理房屋過戶及相關手續。合同簽訂後，信合創新公司依約將房屋租賃保證金及租金支付給大廠京禦房地產公司，大廠京禦房地產公司在與信合創新公司交付手續後即將該房屋轉交給信合創新公司，由信合創新公司對該房屋進行裝修、使用。
2016年初開始，因北京市政府東遷通州原因，造成環京特別是“北三縣”房屋價格暴漲，大廠京禦房地產公司內部開會要求以後所有房屋隻租不售，隨後其工作人員正式將以後所有房屋“隻租不售”的消息通知信合創新公司法定代表人劉延輝，明確拒絕將房屋賣給信合創新公司，但信合創新公司要求大廠京禦房地產公司繼續履行《項目廠房租賃合同》約定的第七條有關內容，要求大廠京禦房地產公司協助辦理房屋過戶及相關手續。
信合創新公司法定代表人劉延輝坦言，他在簽訂《項目廠房租賃合同》後，基於對大廠京禦房地產公司的信賴，想著房子不久要過戶過來，不僅付出大額的裝修費用對該房屋進行瞭裝修，且放棄與其他同類對象進行瞭類似的交易，卻沒想到大廠京禦房地產公司在2016年初因為“北三縣”地價上漲而拒絕向他出售房屋，更沒有想到2017年3月大廠京禦房地產公司向自己送達瞭《關於北京信合創新環境工程有限公司蓄能空調研發生產及銷售項目的解除函》，提出解除合同，並拒絕履行合同約定，現在適逢北三縣新政，已經無法以同樣的價格購買相似的廠房，對此，給公司帶來瞭很嚴重的經濟損失。
信合創新公司將大廠京禦房地產公司起訴到大廠縣人民法院，要求繼續履行合同，大廠京禦房地產公司則反訴要求解除合同，大廠縣人民法院作出一審判決駁回信合創新公司的起訴，並判令解除雙方的協議，理由是信合創新公司未按期付款，而信合創新公司申請大廠京禦房地產公司當時的銷售人員及經理到庭作證，表示公司給全體銷售人員開會，明確表示停止一切銷售行為，並非信合創新公司不付款，但一審法院判決書對此未作任何形式的事實認定。現信合創新公司不服大廠縣人民法院的一審判決，已上訴至廊坊市中級人民法院。
結尾：
信合創新公司法定代表人劉延輝表示，已知道房價上漲，新的限購令在施行，但仍然希望對方按照合同約定履行，盡快協助辦理房屋過戶，“我就希望對方能夠履行合同約定，也能讓老百姓快些辦理房屋相關手續，安心地讓項目在屬於自己的廠房進行下去。”
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