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中信500億汕頭造濱海新城 打造廣東最大城市綜合體
贏商網 http://www.winshang.com2014年08月24日13:27來自：贏商網 記者 陳澤佳
核心提示：汕頭中信濱海新城，為廣東省最大的城市綜合體。這也是中信地產轉型城市運營商的第一步，也是中信地產新型城鎮發展最好的嘗試與展現。
（贏商網記者報道）在中央政府的響徹下，新型城市化的戰略方向已漸成發展趨勢，不少開發商紛紛響應號召，向城鎮化發展靠攏。
今年6月，中信地產（相關幹貨）高調宣佈轉型城市運營商，而新型城鎮化就是中信地產轉型最重要的著力點之一。
不僅如此，在積極轉型的同時，中信地產還創新發展，尋找最適合自己發展的商業模式。而創新型的政企合作的PPP模式就是中信探索新型城鎮化中最為創新的一步，也是最重要的一環。
何為政企合作的PPP模式？中信地產如此詮釋，城市運營以商業的模式來操作，需要通過與地方政府建立契約合作關系、夥伴關系，以前瞻性的策劃跟規劃通過土地管理城市基礎設施的建設以及城市產業投資等一系列資源整合的運作，提升目標城市的功能規模，從而獲得土地的議價和城市綜合開發權。
近日，中信地產攜其目前最大的城市綜合體---汕頭中信濱海新城亮相深圳房博會現場，為市場展現廣東省最大的城市綜合體的全新面貌和未來前景。這也是中信地產轉型城市運營商的第一步，也是中信地產新型城鎮發展最好的嘗試與展現。
據悉，中信濱海新城的打造早已提上日程。2010年12月8日，中信集團與汕頭政府就簽署瞭城市運營協議，投資500億開始對濠江區進行開發，濱海新城項目的規劃面積涵蓋濠江區168平方公裡，預計開發周期為25年，將采用分片區滾動開發的模式。
而在2014年初，汕頭市市長鄭人豪帶隊對中信濱海新城暨汕頭海灣隧道項目進展情況開展調研，希望打造成新型城鎮化建設的標桿。
可見，中信濱海新城的打造對汕頭的城市和商業發展有著歷史性的重要影響。
據介紹，汕頭中信濱海新城項目開發建設內容主要包括土地一級開發整理，過海隧道、市政道路等基礎設施建設，同時配套學校、醫院、公園、酒店、商業等高端城市公共服務設施，建設會議中心、博物館、展覽館、體育中心、影劇院、歌劇院、會展中心等大型場館，同時還協助政府招商引資，共同來打造汕頭集產業發展、住宅、旅遊、休閑等多功能於一體的未來城市中心。
其中，、南濱片區背山面海，地理位置優越，交通便捷，是中信濱海新城的首發啟動區，是汕頭市規劃建設的海灣新區的核心區，也是汕頭市 十二五 規劃的重點建設項目。
南濱片區規劃面積為12.4平方公裡，開發周期約七年，首期投入120億元。規劃結構表現為 一軸、兩帶、三園、多功能組團 。為實踐交通先行、文脈傳承和生態立城的開發理念，中信集團規劃瞭汕頭海灣隧道、潮汕歷史文化博覽園、海洋主題公園、紅樹林公園、體育公園和濱海岸線公園等項目。
不難看出，中信對汕頭濱海新城寄予很高的期望，中信集團將用七年時間將南濱片區打造成為一座北回歸線上的灣區天堂。
事實上，除此之外，為瞭助推中信濱海新城更好的建設發展，有消息透露，目前，中信集團還在推動跟深圳地鐵的合作項目。
目前，汕頭中信濱海新城項目已啟動，該項目將於9月份在廣州舉行推介會，開展相關招商工作。
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