你是否有為錢煩惱過?
如果你沒有，那你真的很幸運!
如果有你應該看看這篇文章
我如何透過一些管道來扭轉我現在的經濟情況
過去日子雖然過得去但遠遠無法支撐我去完成夢想
曾經我也想買房、買車、環遊世界 甚至可以開創屬於我的事業
隨著日子過去了這些夢想也都快被現實磨光了
有錢人還是很有錢
而我們底層的人越過越辛苦
後來我發現有錢人不是沒有負債
而是很會運用那些負債的利率讓自己保有現金
其實這種小技巧就叫做債務整合
債務整合銀行貸款除了可以幫助短期的紓困不用擔心陷入貧窮的窘境 妥善且定期的繳款還可以幫助建立屬於自己的信用額度
一舉數得，和樂不為~
可是如何成功債務整合又是一個問題!
需要一筆資金來應急的時候卻發現貸款怎麼貸都審核不下來 真的會非常的無助
所以我以過去的經驗跟各位分享
我沒有想到過去曾經有過一點點的不良紀錄會變成我申請貸款的阻礙
真的讓我非常難過
但好險柳暗花明又一村
我在網路上找尋解決方法的時候碰到一個很好的管道
說只要填寫表格就可以免費諮詢?
我其實不相信但是也沒有別的辦法了
我同時間填了不同的免費諮詢表格留下資料
所以我收到了很多不同專家提供給我的方案規劃
最後真的順利跟銀行貸款下來了
有我過來人的經驗分享給各位
絕對不要放棄任何一線希望
如果當初沒有抱著試試的心態填這些表單我就沒辦法度過那一次的難關
所以下面是我花時間幫大家整理的(我使用過的)免費諮詢公司
建議跟我一樣每一家都填寫看看
多比較不同專家給的意見最後再選擇最適合的~
首先是潮霖資產貸款
http://bit.ly/2rGwPFT
最後介紹的是9595助貸網http://bit.ly/2rGfCvY
這家擅長處理困難的案件(當時就是覺得真的假的才去填的)這家目前有50家以上的銀行通路合作
可以協助提供更多方案提供更多選擇!!
介紹到此，希望你也能夠成功貸款!
緩解資金壓力河南房企祭出股權“賣”字訣鄭州市某在建樓盤
一方面是房產企業融資渠道收緊以及各地方政府針對樓市出臺的限購、限貸、限售、限價政策不斷深化發展;另一方面是熱點二三線城市積極實施的“搶人計劃”為樓市提供瞭基本面支撐。政策和市場博弈間的房產市場將何去何從?
緩解資金壓力 豫房企祭出“賣”字訣
8月4日，河南中原產權交易有限公司發佈產權轉讓信息披露公告。公告顯示，開封宋都安居建設開發有限公司擬對其所持開封國控宋都置業有限公司51%的國有股權進行公開轉讓，轉讓底價為57747.2萬元人民幣。
公告顯示，開封國控宋都置業成立於2016年10月25日，註冊資本5000萬元。經審計，截至今年5月末，該標的企業資產總額超6.4億元，負債總額約為29萬元，所有者權益超6.4億元。
而近半年來，河南有多傢地產公司通過轉讓公司股權或是項目股權方式實現融資。7月21日，建業地產宣佈，將此前準備3.5億元出售的20%項目公司的股權，以1.5億元的價格出售給中城基金。
記者註意到，建業地產曾於7月3日發佈公告表示，公司間接附屬河南置騰(作為賣方)與建業中國、河南建業、項目公司鄭州安永置業有限公司及中城基金(作為買方)訂立合作框架協議，據此，賣方擬向買方出售安永置業20%股權，總現金代價為人民幣3.5億元。
然而，7月21日，建業地產與協議方簽訂的合作框架協議第二補充協議及股權轉讓補充協議顯示，建業地產此前出售有關項目公司20%股大眾銀行信貸審核權的現金總代價，由人民幣3.5億元減至人民幣1.5億元。同時，中城基金向安永置業提供的股東借款增至人民幣3.8億元。這意味著最新的價格，相當於前次公告價格的42.8%，僅三周時間，價格幾乎直降6成。
“房地產作為資金密集型的行業，對金融有著天然的依賴性。自2016年下半年以來，樓市在經歷瞭一輪野蠻生長後，各類房地產市場調控政策層出不窮，融資渠道全面收緊，政府和市場多次呼喚房地產市場長效機制，房企正面臨著嚴峻的考驗。不少中小型房企通過跨業並購、資產置換、出售項目等手段加快轉型。”鄭州本土一傢地產企業的負責人王先生對記者說。
以跨業並購為例，事實上，省內不少地產企業，也已開始尋求外界合作。“河南很多房企都有土地和項目儲備，因此也面臨不小的資金壓力。如美盛的陳寨項目、名門的舊城改造項目，都需要數十億元的開發成本。房企選擇聯合碧桂園、恒大、富力等資金充沛的企業進行開發，既減輕瞭企業融資壓力，也提升瞭品牌價值。”王先生說。
房企融資渠道持續收緊
2017年7月召開的全國金融工作會議是中國金融業發展的“風向標”，眾多業界權威都認為，中國金融業將以這次全國金融工作會議為界，從現在開始到未來一段時期大眾銀行個人信貸，經歷一個嚴監管、控風險的時期。而房地產市場作為中國金融市場的一個重要市場也將聞風而動。
“房企發債、銀行貸款和表外融資，加之後端購房者個人按揭，托起瞭整條房地產企業的高杠桿資金鏈。顯然，決策層和相關監管部門已經關註到該現象，並有所行動。”知名財經評論人餘豐慧認為，從2016年下半年以來，國傢對於房地產行業的政策逐步收緊，去杠桿、提高融資條件等措施均體現瞭收緊房企融資渠道的意圖，而本次全國金融工作會議召開後房企融資環境也將進一步收緊。
記者梳理發現，從去年第四季度開始，國傢層面收緊房企融資渠道的措施便步步緊逼。2016年10月，央行召集17傢銀行就房地產調控開會，要求各商業銀行理性對待樓市，加強信貸結構調整，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。
幾乎與此同時，上交所、深交所先後發文，明確房地產及產能過剩行業公司債券分類監管的標準。其中，上交所特別強調，對在房地產市場調控期間在重點調控的熱點城市存在競拍地王、哄抬地價等行為的房企禁止發債，同時規定，房企公司債券募集資金不得用於購置土地。
2016年11月，國傢發改委下發《關於企業債券審核落實房地產調控政策的意見》，要求嚴格限制房地產開發企業發行企業債券融資用於商業性房地產項目。
2017年2月13日，中國證券投資基金業協會發佈《備案管理規范第4號》文件，對16個房價上漲過快城市住宅項目的私募產品不予備案。
2017年4月份，銀監會先後發佈《關於提升銀行業服務實體經濟質效的指導意見》《關於銀行業風險防控工作的指導意見》，嚴禁違規資金流入房地產市場，將房企貸款、發行債券等融資渠道納入監測范圍。
中原地產統計顯示，2017年前5月，房企在內地資本市場的融資規模為1232.4億元，比去年同期下降瞭77.7%。同期的海外融資規模則達到148.75億美元，同比上漲97%。但從多傢企業的融資案例不難看出，當前海外融資的成本已比去年有明顯提高。
“資金嚴監管的政策措施，招招打在瞭房企融資的關鍵環節。”據鄭州一房產開發企業負責人介紹，房地產融資包括三大環節：第一步是前端拿地融資(包含四證齊全前的配套融資)，第二步是房地產開發貸款(土地證抵押融資)，第三步是達到預售條件的銷售資金回籠。
“關鍵在占比最大的拿地融資中，之前開發商可以以30%的資金撬動70%的配資，甚至在還沒成功拍下土地，還隻是參與競拍需繳納競拍保證金時，就有資金方為開發商融資。”上述業內人士稱。
而房地產企業配資拿地的好日子也一去不返瞭。記者從省銀監局瞭解到，近日銀監會已下發《2017年信托公司現場檢查要點》，將違規開展房地產信托業務列入2017年信托公司現場檢查要點。“這份文件直指信托公司開展的‘拿地融資’業務，這對房企的融資會造成不小的影響。”河南銀監局一位人士表示。
基本面支撐熱點二三線市場房價
那麼，在房產企業融資渠道收緊以及限購、限貸、限售、限價不斷深化發展的政策背景下，鄭州的房價拐點是否真的來臨瞭?
記者走訪瞭鄭州近期即將開盤的幾個樓盤發現，案場暖場的活動多瞭，售樓員的攬客電話也開始打瞭，開發商開盤前都在搶人蓄客。而回顧6～7月份已經開盤的幾個樓盤，高性價比樓盤受到購房者的追捧。位於天河路與綠源路交會處附近的和昌林與城毛坯1.1萬元每平方米首開清盤飄紅鄭州;同時，位於白沙的融創象湖壹號來瞭個全款轟炸，在周邊高層價格1.5萬元每平方米的時候，全款優先購房均價9800元每平方米的價格引領瞭一波全款房的潮流;隨後，鄭地美景東望緊隨其後，全款9800元每平方米清盤銷售。
“融資渠道收緊，開發商要求資金回流，現在手頭有錢的客戶對於開發商來說是稀缺資源，開發商推出高性價比的房子也希望能賣給手裡有錢的人，所以樓盤案場的蓄客一般都需要客戶大眾銀行信貸試算進行購房資格和資金的驗證。”鄭州一樓盤銷售顧問小邊告訴記者。
然而真正能買到心儀的高性價比房子，對購房者來說也不容易。“現在開盤在售的優質樓盤其實並不多，地段好、性價比高的樓盤一開盤還是會被搶，排號買房的人不一定能買到。”最近準備買房的鄭州市民樊女士說。
鄭州一房地產業內人士告訴記者，當前雖然一些大品牌開發商開啟瞭全款降價走量回流資金的模式，但仍有一些開發商在堅持漲價開售。然而開發商受制於政府限價，同時又想利益最大化，市場還處於博弈階段，這也是很多新項目面市卻遲遲未能開售的一個重要原因。
另一方面，記者走訪瞭鄭州的二手房市場發現，目前二手房雖遠不及2016年夏天的瘋狂，但價格並沒有像想象的那樣下降，比之被限價的新房，二手房的價格明顯偏高。
“二手房市場不受政府備案價格影響，受供求關系影響較大，供大於求，價格就下降;供小於求，價格就上漲。成交量方面，今年上半年，二手房市場的成交量是有下滑的，但沒有像新房冷凍的速度快，真正出貨的房源特別少，特別是小戶型還是比較緊缺。”鄭州一傢二手房中介的置業顧問小賈表示。
“樓市短期看金融，長期看人口。”知名財經評論人餘豐慧認為，“與房產商蓄客搶人一樣，當前二三線熱點城市都在積極實施‘搶人計劃’。持續擁入的就業人口，日漸稀缺的土地供應，這些基本面都將持續支撐熱點二三線城市的房地產市場。”
萬科的鬱亮在近日采訪中談及大城市住房供給時提出瞭“1153供給模式”設想，也為當前的樓市走向提供瞭一種思路。即將房地產供應分為四個層次：第一層次的10%，是針對最低收入保障人群，通過貨幣化補貼租金的方式解決居住問題;第二層次的10%，則是對科技人才、醫生、老師等人群，以低租金的租賃房、共有產權房等形式解決居住問題;第三層次的50%，是要提供可支付住宅，針對首次置業的年輕人，政府和開發商應當為他們提供買得起的房子;第四層次的30%，是完全市場化、較為高端的商品房，這部分需求現實存在，不必過度幹預。
如果這個設想成立，那麼政府租賃用房、保障用房的比例在20%;商品房仍然是房地產市場主流。而那部分完全市場化的商品房，很可能成為買房者競逐的對象。(記者 傅豪 文圖)
- 房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～
不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間，房貸銀行利率主要看兩個重點~
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高，其實只要找對人幫你規劃房貸，不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案。80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～通常銀行認為動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』，大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准，貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～，但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～這也是所謂的眉角。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 - 大眾銀行信貸審核 大眾銀行信貸專員我該如何聯繫呢？要服務好的喔～
- 房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件
不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間，房貸銀行利率主要看兩個重點~
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高，其實只要找對人幫你規劃房貸，不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案。80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件通常銀行認為動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』，大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准，貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件，但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件這也是所謂的眉角。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 - 大眾銀行貸款電話 大眾銀行的小額信貸審核大約要多久的時間呢？馬上辦快速過件
- 房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏
不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間，房貸銀行利率主要看兩個重點~
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高，其實只要找對人幫你規劃房貸，不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案。80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏通常銀行認為動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』，大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准，貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏，但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏這也是所謂的眉角。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 - 大眾銀行信貸照會 大眾銀行貸款電話～想信貸必蒐藏
全站熱搜
留言列表
